visite virtuelle immobilier

La visite virtuelle :  Toujours d’actualité après la pandémie ?

Lors du début de la pandémie de COVID-19, les sociétés immobilières ont dû trouver un moyen de joindre les acheteurs potentiels sans avoir de contact physique. C’est ainsi qu’est intervenue la visite virtuelle. La hausse de la demande pour cette technologie a rendu la pratique de l’ajout de visites virtuelles aux annonces immobilières pratiquement courante, et cette pratique n’a fait que gagner en popularité à l’ère de la distanciation sociale.

Mais les visites virtuelles vont-elles continuer à être la référence du secteur maintenant que la pandémie n’existe plus comme avant ? Voici un aperçu des tendances actuelles en matière d’achat virtuel de maison.

Les visites virtuelles sont-elles destinées à durer ?

Oui, mais pas forcément pour les mêmes motifs que ceux invoqués au plus fort de la pandémie. Dans les années à venir, il est probable que les gens continueront à se méfier des problèmes de santé liés aux visites de propriétés et à l’ouverture de leur maison à des étrangers. Toutefois, si les tendances actuelles en termes de santé publique se maintiennent, ce niveau de prudence ne devrait pas être aussi élevé qu’il ne l’était avant l’arrivée des vaccins et la baisse du nombre de cas.

En effet, ce qui était autrefois une nécessité a désormais prouvé sa valeur pour de nombreux acheteurs. Les visites virtuelles resteront en place parce que les acheteurs ont pris l’habitude de les avoir. Les nouvelles formes de médias sont utiles à de nombreux acheteurs qui autrement ne seraient pas en mesure de visiter une maison en personne en raison de contraintes de temps ou de distance physique.

Comment les agents peuvent-ils tirer le meilleur des visites virtuelles ?

1. Utilisez les meilleurs outils

Un appareil photo de téléphone ne permettra probablement pas de réaliser des photos ou des vidéos d’une qualité suffisante. Choisissez plutôt un appareil photo professionnel permettant une prise de vue à 360 °. Les caméras vidéo de haute qualité sont également un investissement intéressant pour les agents qui souhaitent intégrer les visites virtuelles dans leur démarche.

Vous n’êtes pas sûr d’être capable d’acquérir de nouvelles compétences en matière de photographie et de vidéo ? Sinon, engagez un professionnel qui vous aidera à obtenir et à publier les images dont vous avez besoin.

2.   Préparez la maison

Au moment de capturer la maison pour sa visite virtuelle, demandez aux propriétaires de ranger les décorations supplémentaires et le désordre. Vous voulez que la maison soit la plus belle possible, car c’est une impression durable en ligne.

Les meubles supplémentaires et le désordre personnel dissuaderont les acheteurs de s’imaginer leurs propres affaires dans cet espace. D’autre part, assurez-vous que la maison est légèrement meublée, ce qui aidera les acheteurs à se faire une idée des dimensions des pièces.

3.   Mettez en valeur les meilleures caractéristiques de la maison

Ne laissez pas la caméra zapper les éléments les plus susceptibles de fasciner les visiteurs lors de la visite. Par exemple, montrez les comptoirs en granit, les planchers en bois dur, les placards profonds et tout autre élément attrayant.

Chaque acheteur aura un ensemble différent de critères qu’il recherche dans une maison. Utilisez votre expertise pour imaginer ce que les acheteurs aimeraient dans cette propriété en particulier.

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4.   La transparence

Le fait de présenter les meilleures qualités ne doit pas vous empêcher de dévoiler des aspects de la maison que les acheteurs doivent connaître. Indiquez la hauteur des plafonds, les matériaux de construction et toute autre information que vous partageriez habituellement pour aider les acheteurs à prendre une décision éclairée avant qu’ils n’entrent dans le processus d’offre et de conclusion.

Les visites virtuelles sont plus efficaces si les acheteurs pensent qu’elles remplacent les visites en personne. La transparence permettra aux agents immobiliers et aux acheteurs de faire de la flexibilité et de la facilité des expériences numériques une solution gagnant-gagnant.

5.   Créez une bonne ambiance

Les acheteurs veulent une expérience virtuelle qui se rapproche le plus de la réalité. Commencez par l’entrée de la maison et déterminez comment la maison circule d’une pièce à l’autre. Créez un plan virtuel avec votre visite pour qu’ils sentent bien les dimensions et la conception de l’espace.

6.   Soyez disponible pour des visites personnelles

Certains clients voudront peut-être une autre visite de la maison que celle en ligne. Proposez-leur de visiter la maison avec vous par chat vidéo. Ils peuvent poser des questions et obtenir des réponses en temps réel. Ils peuvent également demander à voir certaines caractéristiques de la maison qui les intéressent et que la visite virtuelle n’a pas révélées.

En particulier pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre personnellement au domicile, une visite virtuelle privée peut largement contribuer à la sérénité de l’acheteur.